નવી દિલ્હી: અગ્રણી આર્કિટેક્ટ્સના જણાવ્યા અનુસાર, કોવિડ-રોગચાળો હાઉસિંગ અને ઑફિસ સંકુલના ડિઝાઇનિંગ ઘટકમાં ઘણા ફેરફારો લાવી રહ્યો છે કારણ કે રહેવાસીઓ અને કર્મચારીઓની એકંદર સુખાકારી પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું છે.
જ્યારે રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સમાં હવે મોટી બાલ્કનીઓ પર વધુ ગ્રીન સ્પેસ અને અભ્યાસ/કામ માટે થોડી જગ્યા પર ભાર મૂકવામાં આવી રહ્યો છે, ત્યારે કોમર્શિયલ રિયલ્ટી ડેવલપર્સ ટચપોઇન્ટ ઘટાડવા, ઓફિસ બિલ્ડીંગમાં હવાની ગુણવત્તા સુધારવા માટે ઇન્ફેક્શનના ફેલાવાને રોકવા માટે નવીન ટેક સોલ્યુશન્સ પર રોકાણ કરી રહ્યા છે. ઍમણે કિધુ.
સીપી કુકરેજા આર્કિટેક્ટ્સના ટોચના અધિકારીઓ, ડિઝાઇન ફોરમ ઇન્ટરનેશનલ (ડીએફઆઈ), GPM આર્કિટેક્ટ્સ અને આયોજકોસ્ટુડિયો લોટસ અને આર્કિટેક્ચર શિસ્ત ઘણા રિયલ એસ્ટેટ વિકાસકર્તાઓ કુદરતી સંસાધનોના મહત્તમ ઉપયોગ સાથે ટકાઉપણું તત્વો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે.
રોગચાળાને કારણે એપ્રિલ 2020 અને જૂન 2021 વચ્ચે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર ખરાબ રીતે પ્રભાવિત થયું હતું, પરંતુ ગયા વર્ષના જુલાઈથી પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ઉછાળો આવ્યો છે.
ઘર ખરીદનારાઓની બદલાતી જરૂરિયાત અને કર્મચારીઓની સુખાકારીને અનુરૂપ, ઘણા રિયલ એસ્ટેટ ખેલાડીઓ નવા હાઉસિંગ તેમજ ઓફિસ કોમ્પ્લેક્સની ડિઝાઇનમાં અને અમુક અંશે હાલના મકાનોમાં પણ ફેરફાર કરી રહ્યા છે.
મેનેજિંગ દિક્ષુ સી કુકરેજાએ જણાવ્યું હતું કે, “રોગચાળાએ ઇમારતો માટે સંપૂર્ણપણે સીલબંધ કાચ અને સ્ટીલના માળખાં બનાવવાની પ્રથાને પડકાર ફેંક્યો છે. તેના બદલે, હરિયાળી અને ખુલ્લી જગ્યાઓને શક્ય તેટલી આધુનિક ઓફિસોમાં સામેલ કરવામાં આવી રહી છે.” આચાર્યશ્રીસીપી કુકરેજા આર્કિટેક્ટ્સ.
વધુમાં, તેમણે કહ્યું કે ઓફિસની આસપાસ સંપર્ક-ઓછી હિલચાલને મંજૂરી આપવા માટે ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ કરવો અને ઓફિસના આંતરિક ભાગમાં એન્ટિ-માઇક્રોબાયલ સપાટીઓનો ઉપયોગ મહત્વપૂર્ણ બની ગયો છે.
કુકરેજાએ જણાવ્યું હતું કે, “ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા એર ફિલ્ટર્સ સાથેની એચવીએસી સિસ્ટમો ઘરની અંદરના વાતાવરણને મોનિટર કરવા માટે ઓક્યુપન્સી અને મોશન સેન્સર સાથે વધુને વધુ સામાન્ય બની રહી છે.”
આનંદ શર્માસ્થાપક અને પાર્ટનર, ડિઝાઇન ફોરમ ઇન્ટરનેશનલજણાવ્યું હતું કે રોગચાળા પછીના યુગમાં સમાજ તરીકે રિયલ એસ્ટેટ જગ્યાઓના ઉપયોગમાં ગતિશીલ પરિવર્તન જોવા મળ્યું છે.
“લોકડાઉનના પરિણામે ઘરેથી કામ કરીને ઝડપથી લોકપ્રિયતા મેળવી હોવાથી, તે ઓફિસ સ્પેસ ડિઝાઇન તરફના અભિગમને નોંધપાત્ર રીતે અસર કરે છે. આ અભિગમ નોંધપાત્ર રિયલ એસ્ટેટ પરિવર્તન અને ઇમારતો માટે સુધારેલ ડિઝાઇન અભિગમ તરફ નિર્દેશ કરે છે જે ગુણવત્તા પર ભાર મૂકે છે અને સુવિધાને પ્રાથમિકતા આપે છે અને આરામ,” તેણે કહ્યું.
મીતુ માથુરડાયરેક્ટર, GPM આર્કિટેક્ટ્સ અને પ્લાનર્સે જણાવ્યું હતું કે શારીરિક અને માનસિક સુખાકારી સુનિશ્ચિત કરતી વખતે તમામ વાસ્તવિક જગ્યાઓ બદલાતી આવશ્યકતાઓને સમાવવા માટે કાળજીપૂર્વક ડિઝાઇન કરવી જોઈએ.
“ખાસ કરીને હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં, નવીન વિશેષતાઓ, જેમ કે ઘરેથી અભ્યાસ/કામ માટેના નાના અભ્યાસ વિસ્તાર, હવે અનિવાર્ય બની ગયા છે. વધુમાં, રહેણાંક ટાવર્સની અંદર મોટી બાલ્કનીઓ અને ખુલ્લા વિસ્તારોને રજૂ કરવા માટે ઘણું મહત્વ આપવામાં આવી રહ્યું છે,” માથુરે કહ્યું.
સ્ટુડિયો લોટસના પ્રિન્સિપાલ અંકુર ચોક્સીએ જણાવ્યું હતું કે રોગચાળાને કારણે લોકો દૂરથી કામ કરવા તરફ દોરી ગયા છે, અને ઘરમાલિકો બહુવિધ કાર્યોમાં સેવા આપતા સ્વ-પર્યાપ્ત, જગ્યા ધરાવતા ઘરમાં રહેવા અને કામ કરવાના મૂલ્ય પ્રત્યે સભાન બન્યા છે.
“વર્કસ્પેસ આજે આંતરિક ભાગો દ્વારા તાજી હવાના પમ્પિંગ અને દિવસના પ્રકાશના પ્રવેશ સાથે જોડાણમાં સુધારેલ કુદરતી હવા વિનિમય સાથે ક્રોસ-વેન્ટિલેશનને શ્રેષ્ઠ બનાવવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવી રહી છે,” તેમણે જણાવ્યું હતું.
અક્ષત ભટ્ટમુખ્ય આર્કિટેક્ટ, આર્કિટેક્ચર ડિસિપ્લિન, જણાવ્યું હતું કે રોગચાળાએ અમને લોકોના જીવન અને કાર્યની રીતને પ્રતિબિંબિત કરવાની અને વિવેચનાત્મક રીતે મૂલ્યાંકન કરવાની તક આપી છે.
“ફોકસમાં આ પરિવર્તન આપણી જગ્યાઓમાં પણ પ્રતિબિંબિત થાય છે. આજે, વૈભવી અવકાશ, કુદરતી પ્રકાશ, હવા, સ્વચ્છ અને પ્રેરણાદાયક વાતાવરણની ઍક્સેસ અને પ્રિયજનોની નિકટતામાં છે. આર્કિટેક્ચર અને ડિઝાઇન કે જે આ મૂલ્યોને મૂર્ત બનાવે છે, આયુષ્ય સાથે. બાંધકામની,…લોકો તેમની જગ્યામાં ઈચ્છે છે,” ભટ્ટે કહ્યું.
ભટ્ટે જણાવ્યું હતું કે રોગચાળાએ કુદરતી રીતે વેન્ટિલેટેડ અને સારી રીતે પ્રકાશિત જગ્યાઓને પ્રાથમિકતા આપી છે જે તેમના રહેવાસીઓને નિખાલસતા અને શાંતિની ભાવના પ્રદાન કરે છે.
ડિઝાઇનના સંદર્ભમાં, DFI ના આનંદ શર્માએ નોંધ્યું હતું કે ઓફિસ બિલ્ડીંગોએ સામાજિક અંતરના પગલાંને સક્ષમ કરતી વખતે ઓટોમેશનમાં વધારો અને ટચપોઇન્ટ ઘટાડીને પ્રાથમિકતા આપી છે.
“આ વ્યાપક રીતે અપનાવવામાં આવેલા પગલાં નેશનલ બિલ્ડીંગ કોડમાં રાષ્ટ્રીય સ્વચ્છતા અને ભીડ વ્યવસ્થાપન સંબંધિત વધારાના પ્રકરણમાં ખૂબ જ સારી રીતે પરિણમી શકે છે,” તેમણે ઉમેર્યું.
ફેસબુકTwitterઇન્સ્ટાગ્રામKOO એપ્લિકેશનયુટ્યુબ
