મોટા શહેરોમાં 18% નવા પ્રોજેક્ટ બિન-ટી.પી. વિસ્તારોમાં આવી રહ્યા છે: GujRERA
અમદાવાદ: ગત સપ્તાહે એક સમજદાર દસ્તાવેજમાં, ગુજરાતની રીઅલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (ગુજરા) કચેરીએ દાવો કર્યો છે કે, અમદાવાદ, સુરત, વડોદરા અને રાજકોટમાં તમામ નવા બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાંના 18% એવા વિસ્તારોમાં આવવાની ફરજ પડી છે કે જ્યાં કોઈ નગર યોજના યોજના નથી. ટીપી).
ટાયર -2 અને ટાયર -3 માં અંકલેશ્વર, ભરૂચ, જૂનાગadh અને નવસારી જેવા ગુજરાત શહેરો, લગભગ 60% નવા વિકાસ ટી.પી. વિસ્તારોમાં નથી. ટી.પી. સિવાયના વિસ્તારોમાં આયોજિત નેટવર્ક અથવા રસ્તાઓ, માળખાગત સુવિધાઓ અને સવલતોનો અભાવ છે.
અમદાવાદના મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (એએમસી) ના એક વરિષ્ઠ અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે, અન્ય ત્રણ ટાયર -1 શહેરોની તુલનામાં અમદાવાદમાં ફક્ત%% થી%% નવા આવાસિંગ અને વ્યવસાયિક પ્રોજેક્ટ્સ ન nonન-ટી.પી. વિસ્તારોમાં આવી રહ્યા છે.
કાયદાકીય દસ્તાવેજમાં હાલના ટાઉન પ્લાનિંગ વિભાગમાં સુધારા સૂચવવામાં આવ્યા છે અને ગુજરાતના શહેરોમાં વિકાસની માંગ ઘણી વખત ટીપી સ્કીમ મિકેનિઝમ દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલી આયોજિત અને સર્વિસ કરેલી જમીનના પુરવઠાને આગળ વધારી દે છે. ગુજરાએ શહેરી વિકાસ વિભાગ અને શહેરી આયોજન સલાહકારો સાથે મળીને ત્રણ બિન-વૈધાનિક માર્ગદર્શિકા - ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમ્સ, ડેવલપમેન્ટ પ્લાન અને લોકલ એરિયા પ્લાન (એલ.એ.પી.) ની રજૂઆત કરી અને તેઓને તેમની વેબસાઇટ પર અપલોડ કર્યા છે. રાજ્યમાં આ પ્રકારની કવાયત પ્રથમવાર કરવામાં આવી છે.
મુખ્ય ભલામણોમાં, ટીપી સ્કીમના હેતુથી આગળના વિલંબને ઘટાડવા માટે, જાહેર પરામર્શ પ્રક્રિયા શામેલ છે જ્યાં આકાર, કદ અને માલિકીની સીમાવાળા જમીન રેકોર્ડ્સને સ્થિર કરતા પહેલાં જમીન માલિકો અને લાભકર્તાની સલાહ લેવામાં આવે છે. ડ્રાફ્ટ ટી.પી. યોજના તૈયાર કરતી વખતે કન્સેપ્ટ પેપરમાં દ્રષ્ટિની તૈયારી માટે એક તબક્કો પણ ઉમેર્યો છે. અન્ય મુખ્ય ભલામણોમાંની એક એ છે કે રાજ્ય સરકાર એક નિષ્ણાત સમીક્ષા સમિતિ (ઇઆરસી) ની નિમણૂક કરે છે જે સરકારને સુપરત કરેલી ટી.પી. યોજનાઓની વિવિધ તબક્કે સમીક્ષા અને મંજૂરીની ભલામણ કરશે.