અમદાવાદમાં વેરહાઉસ લીઝ્ઝ ટીપાં
અમદાવાદ: અમદાવાદમાં વેરહાઉસ લીઝમાં નાણાકીય વર્ષ 2021 ના રોગચાળાથી ચાલતી મંદી અને નાણાકીય વર્ષના ઉચ્ચ આધારને કારણે નાણાકીય વર્ષ 2021 માં ધબડકો થયો હતો. જોકે, ત્રીજા પક્ષની માંગના પગલે સોદા, સુરત, વડોદરા અને વાપીમાં ઉછાળો જોવા મળ્યો હતો. લોજિસ્ટિક્સ (3PL) કંપનીઓ અને ઇ-કોમર્સ અને industrial ખેલાડીઓ.
નાણાકીય વર્ષ 2020-21માં અમદાવાદમાં વેરહાઉસ સ્પેસ લીઝિંગ 42% ઘટીને 30 થી 20 ચોરસ ફુટ (2019 ચોરસ ફૂટ) 2019-20 માં 51 લાખ ચોરસફૂટ હતું. આ વિગતો ઇન્ડિયા વેરહાઉસિંગ રિપોર્ટ 2021 નો ભાગ છે, જે મંગળવારે રીઅલ એસ્ટેટ સલાહકાર નાઈટ ફ્રેન્ક ઇન્ડિયા દ્વારા બહાર પાડવામાં આવી છે.
અમદાવાદમાં વેરહાઉસિંગ ટ્રાન્ઝેક્શનમાં ઘટાડો મોટા પ્રમાણમાં રોગચાળાને કારણે થતાં આર્થિક તણાવને કારણે થયો હતો. અહેવાલમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે, "નોંધનીય છે કે નાણાકીય વર્ષ २०૨૦ ના ખૂબ baseંચા આધાર સામે આ ઘટાડો આવે છે જે ઇ-ક commerમર્સ અને PL પીએલ સેગમેન્ટ્સ દ્વારા લેવામાં આવેલી મોટી જગ્યાએ ઝડપી પાડ્યો હતો." દરમિયાન, અમદાવાદમાં વેરહાઉસિંગ ભાડા 2-4% સુધારેલા.
.લટું, સુરત, વાપી અને વડોદરા જેવા શહેરોમાં વર્ષ દરમિયાન વેરહાઉસિંગ લીઝમાં વધારો જોવા મળ્યો હતો. તૃતીય પક્ષની લોજિસ્ટિક્સ કંપનીઓ અને ઇ-કોમર્સ પ્લેયર્સની માંગને ધ્યાનમાં રાખીને, સુરતના વેરહાઉસિંગ માર્કેટમાં ટ્રાન્ઝેક્શન 80૦% વધીને .2.૨7 લાખ ચોરસફૂટ.
“થર્ડ પાર્ટી લોજિસ્ટિક્સમાં ટ્રાન્ઝેક્શનનો 50% હિસ્સો અને ત્યારબાદ ઇ-કોમર્સનો 25% હિસ્સો છે. આ સેગમેન્ટ્સમાંથી માંગમાં વધારો થવાને કારણે ભાડા મોટા પ્રમાણમાં સ્થિર રહ્યા છે, ”અહેવાલમાં ઉમેરવામાં આવ્યું છે.
વાપીના કિસ્સામાં, વેરહાઉસ લીઝિંગ વોલ્યુમ્સ 296% થી 6.34 લાખ ચોરસ ફૂટમાં ફાટી નીકળ્યા છે. લીઝિંગ માંગના લગભગ 38% industrial ક્ષેત્રની હતી જેમાં વિવિધ પ્રકારના પ્રકાશથી ભારે ઉત્પાદન પ્રવૃત્તિઓ શામેલ છે. અને 62% વેરહાઉસિંગ સેગમેન્ટમાંથી હતા, જે સામાન્ય રીતે સ્ટોરેજ માટે વપરાય છે.
વાપીમાં વેરહાઉસિંગ મોટા પ્રમાણમાં ખંડિત છે. નાના ક્લસ્ટરો શહેરની આજુબાજુ અને આજુબાજુ છે અને સપ્લાય વાપી, દમણ અને સિલવાસા વચ્ચે વહેંચાયેલો છે.
વડોદરા માટે, વેરહાઉસિંગ સ્પેસ લીઝિંગ નાણાકીય વર્ષ 21 માં 2.5% વધીને 4.51 લાખ ચોરસ ફૂટમાં નાણાકીય વર્ષ 20 માં 4.40 લાખ ચોરસફૂટ હતું. અન્ય ક્ષેત્રની કંપનીઓ (એફએમસીજી સિવાયના તમામ મેન્યુફેક્ચરિંગ ક્ષેત્રો, જેમ કે ઓટોમોબાઈલ, ઇલેક્ટ્રોનિક્સ અને ફાર્માસ્યુટિકલ્સ) એ સોદામાં 77% હિસ્સો મેળવ્યો હતો. આ પછી 3PL અને ઇ-કોમર્સ આવ્યા હતા.
અહેવાલમાં ઉમેરવામાં આવ્યું છે કે ગુજરાતમાં વેરહાઉસ લીઝ પર કુલ lakh 48 લાખ ચોરસફૂટ ભાડે લેવામાં આવ્યા છે.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના રાષ્ટ્રીય નિયામક બલબીરસિંહ ખાલસાએ જણાવ્યું હતું કે, "રોગચાળા દરમિયાન ગુજરાતનું વેરહાઉસિંગ માર્કેટ પલટાયું છે, સ્થાપના કેન્દ્રો તેમની સંપૂર્ણ સંભાવનાને પૂર્ણ કરી રહ્યા નથી, મુખ્યત્વે રોગચાળાને કારણે આર્થિક મંદી હોવાને કારણે," બલબીરસિંહ ખાલસા, રાષ્ટ્રીય નિયામક, industrial, લોજિસ્ટિક્સ, નાઈટ ફ્રેન્ક ઇન્ડિયાએ જણાવ્યું હતું. ખાલસાએ ઉમેર્યું: "ઇ-કોમર્સ અને 3PL સેગમેન્ટની નવી માંગને કારણે અન્ય બજારોએ સારું પ્રદર્શન કર્યું."