અમદાવાદ: ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો? તમારા સપનાના ઘર માટે શ્રેષ્ઠ કિંમત મેળવવા માટે હવે યોગ્ય સમય હોઈ શકે છે! કાચા માલમાં સતત વધારો થવાના પગલે કિંમતો, મુખ્યત્વે સ્ટીલ અને સિમેન્ટ, વિકાસકર્તાઓએ જાહેરાત કરી છે કે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 400-500નો વધારો કાર્ડ પર છે. ક્રેડાઈ દ્વારા આ જાહેરાત કરવામાં આવી હતી ગુજરાત સભ્યો અને વિકાસકર્તાઓની સંસ્થાના લગભગ 40 શહેરના પ્રકરણોમાં લાગુ થશે.
ની બોર્ડ મિટિંગ દરમિયાન આ નિર્ણય લેવામાં આવ્યો હતો ક્રેડાઈ ગુજરાતમાં યોજાયેલ પાલનપુર મંગળવારે. કાચા માલની કિંમતો છેલ્લા કેટલાક સમયથી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ માટે હાનિકારક છે.
ક્રેડાઈ ગુજરાતના ચેરમેન અજય પટેલે જણાવ્યું હતું કે, “સ્ટીલ અને સિમેન્ટના ભાવમાં નાટ્યાત્મક વધારો થયો છે જેના કારણે ડેવલપર્સની નફાકારકતામાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થઈ રહ્યો છે.” પટેલે ઉમેર્યું: “અત્યાર સુધી, મોટાભાગના વિકાસકર્તાઓએ ખર્ચને શોષી લીધો છે પરંતુ ભાવમાં સતત વધારા સાથે, ઇનપુટ ખર્ચ વધી રહ્યો છે.”
પટેલે આગળ કહ્યું: “તેથી, સમગ્ર ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો 2 એપ્રિલથી લાગુ થશે, પછી તે કોમર્શિયલ હોય કે રેસિડેન્શિયલ હોય.”
ડેવલપર્સ સૂચવે છે કે સ્ટીલ અને સિમેન્ટ ઉપરાંત હાર્ડવેર, ગ્લાસ પેનલ્સ અને અન્ય કાચા માલના ભાવમાં પણ નોંધપાત્ર વધારો થયો છે.
સ્ટીલના ભાવ રૂ. 80,500 પ્રતિ ટનને સ્પર્શી ગયા છે, જ્યારે સિમેન્ટની કિંમત રૂ. 430 પ્રતિ થેલી છે, જે ચાલુ બાંધકામના ખર્ચમાં વધારો કરે છે. પ્રોજેક્ટ. ડિસેમ્બરના અંતમાં સ્ટીલના ભાવ રૂ. 60,000 પ્રતિ ટન આસપાસ હતા જ્યારે સિમેન્ટની કિંમત સમાન સમયગાળામાં રૂ. 325 પ્રતિ બેગ હતી.
સ્ટીલ અને સિમેન્ટના વધતા ભાવે બાંધકામ કોન્ટ્રાક્ટરોને પણ અસર કરી છે. ગુજરાત કોન્ટ્રાક્ટર્સ એસોસિએશન (GCA)ની સરકાર પાસે વધતી કિંમતોને અનુરૂપ પ્રોજેક્ટ ખર્ચમાં સુધારો કરવાની લાંબા સમયથી પડતર માંગણી હતી. તેમની રજૂઆતને ધ્યાનમાં રાખીને, રાજ્ય સરકારે તાજેતરમાં જ કાચા માલના ખર્ચમાં થયેલા વધારાને અનુલક્ષીને મિલકતોના ભાવમાં 5% ની ટોચમર્યાદા સુધી વધારો કરવાની મંજૂરી આપી છે.
ની બોર્ડ મિટિંગ દરમિયાન આ નિર્ણય લેવામાં આવ્યો હતો ક્રેડાઈ ગુજરાતમાં યોજાયેલ પાલનપુર મંગળવારે. કાચા માલની કિંમતો છેલ્લા કેટલાક સમયથી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ માટે હાનિકારક છે.
ક્રેડાઈ ગુજરાતના ચેરમેન અજય પટેલે જણાવ્યું હતું કે, “સ્ટીલ અને સિમેન્ટના ભાવમાં નાટ્યાત્મક વધારો થયો છે જેના કારણે ડેવલપર્સની નફાકારકતામાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થઈ રહ્યો છે.” પટેલે ઉમેર્યું: “અત્યાર સુધી, મોટાભાગના વિકાસકર્તાઓએ ખર્ચને શોષી લીધો છે પરંતુ ભાવમાં સતત વધારા સાથે, ઇનપુટ ખર્ચ વધી રહ્યો છે.”
પટેલે આગળ કહ્યું: “તેથી, સમગ્ર ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો 2 એપ્રિલથી લાગુ થશે, પછી તે કોમર્શિયલ હોય કે રેસિડેન્શિયલ હોય.”
ડેવલપર્સ સૂચવે છે કે સ્ટીલ અને સિમેન્ટ ઉપરાંત હાર્ડવેર, ગ્લાસ પેનલ્સ અને અન્ય કાચા માલના ભાવમાં પણ નોંધપાત્ર વધારો થયો છે.
સ્ટીલના ભાવ રૂ. 80,500 પ્રતિ ટનને સ્પર્શી ગયા છે, જ્યારે સિમેન્ટની કિંમત રૂ. 430 પ્રતિ થેલી છે, જે ચાલુ બાંધકામના ખર્ચમાં વધારો કરે છે. પ્રોજેક્ટ. ડિસેમ્બરના અંતમાં સ્ટીલના ભાવ રૂ. 60,000 પ્રતિ ટન આસપાસ હતા જ્યારે સિમેન્ટની કિંમત સમાન સમયગાળામાં રૂ. 325 પ્રતિ બેગ હતી.
સ્ટીલ અને સિમેન્ટના વધતા ભાવે બાંધકામ કોન્ટ્રાક્ટરોને પણ અસર કરી છે. ગુજરાત કોન્ટ્રાક્ટર્સ એસોસિએશન (GCA)ની સરકાર પાસે વધતી કિંમતોને અનુરૂપ પ્રોજેક્ટ ખર્ચમાં સુધારો કરવાની લાંબા સમયથી પડતર માંગણી હતી. તેમની રજૂઆતને ધ્યાનમાં રાખીને, રાજ્ય સરકારે તાજેતરમાં જ કાચા માલના ખર્ચમાં થયેલા વધારાને અનુલક્ષીને મિલકતોના ભાવમાં 5% ની ટોચમર્યાદા સુધી વધારો કરવાની મંજૂરી આપી છે.
https://firry-potatos.000webhostapp.com/2022/03/%e0%aa%97%e0%ab%81%e0%aa%9c%e0%aa%b0%e0%aa%be%e0%aa%a4%e0%aa%ae%e0%aa%be%e0%aa%82-%e0%aa%aa%e0%ab%8d%e0%aa%b0%e0%ab%8b%e0%aa%aa%e0%aa%b0%e0%ab%8d%e0%aa%9f%e0%ab%80%e0%aa%a8%e0%aa%be-%e0%aa%ad%e0%aa%be?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e0%25aa%2597%25e0%25ab%2581%25e0%25aa%259c%25e0%25aa%25b0%25e0%25aa%25be%25e0%25aa%25a4%25e0%25aa%25ae%25e0%25aa%25be%25e0%25aa%2582-%25e0%25aa%25aa%25e0%25ab%258d%25e0%25aa%25b0%25e0%25ab%258b%25e0%25aa%25aa%25e0%25aa%25b0%25e0%25ab%258d%25e0%25aa%259f%25e0%25ab%2580%25e0%25aa%25a8%25e0%25aa%25be-%25e0%25aa%25ad%25e0%25aa%25be