અમદાવાદ: અમદાવાદમાં 33 માળની ઇમારતો લગભગ સામાન્ય બની ગયા પછી, શહેરની સ્કાયલાઇન વધુ ઉંચી રચના મેળવવા માટે તૈયાર છે. જો બધુ જ યોજના પ્રમાણે ચાલે તો અમદાવાદમાં એસજી રોડ પર ઇસ્કોન સર્કલ પાસે ટૂંક સમયમાં 41 માળની કોમર્શિયલ બિલ્ડીંગ બનશે. આ હશે ગુજરાતની સૌથી ઊંચી ઇમારત, 145 મીટરની ઊંચાઈ સાથે.
અત્યાર સુધી, 30 થી વધુ માળ ધરાવતી મોટાભાગની ઇમારતો રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ છે. સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે અમદાવાદ સ્થિત ડેવલપર્સ ગોયલ અને એચએન સફલ આ સંયુક્ત પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવા માટે તૈયાર છે, જેને પૂર્ણ થતાં ચાર વર્ષનો સમય લાગશે. 7,000 ચોરસ યાર્ડનો પ્લોટ લગભગ એક વર્ષ પહેલા બિલ્ડરો દ્વારા રેકોર્ડ-ઉંચી કિંમતે ખરીદવામાં આવ્યો હતો.
ગોયલ ગ્રૂપના ડિરેક્ટર ત્રિલોક ગોયલે જણાવ્યું હતું કે, “અમે આ પ્લોટ પર 145-મીટર ઊંચો 41 માળનો કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ વિકસાવવાની યોજના બનાવી છે. જો કે, પ્રોજેક્ટ અંતિમ તબક્કામાં છે અને એકવાર યોજનાઓ મંજૂર થઈ જશે, અમે તેને શરૂ કરીશું.” તેમણે પ્રોજેક્ટના બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર વિશે ટિપ્પણી કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો.
27 એપ્રિલ, 2022 ના રોજ, TOI એ અહેવાલ આપ્યો હતો કે SG રોડ પરની સૌથી ઉંચી ઇમારત તૈયાર થવાની તૈયારીમાં છે. રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર, એસજી રોડ ઉચ્ચ FSI ઉપલબ્ધ સાથે કોમર્શિયલ સ્પેસ ડેવલપમેન્ટમાં મજબૂત વૃદ્ધિનો સાક્ષી છે. “આ વિસ્તારમાં આવનારા વર્ષોમાં સંખ્યાબંધ ગગનચુંબી ઇમારતો જોવા મળશે,” એક સૂત્રએ જણાવ્યું હતું.
આ ખાસ કરીને સાચું છે કારણ કે રાજ્ય સરકારે ગુજરાતના પાંચ મુખ્ય શહેરો: અમદાવાદ, સુરત, વડોદરા, રાજકોટ અને ગાંધીનગરમાં ગગનચુંબી ઇમારતોના વિકાસને સક્ષમ કરવા માટે વિશેષ જોગવાઈઓ દાખલ કરી છે. આનાથી 70 માળ સુધીની ઇમારતો બાંધવામાં સક્ષમ બનશે. નિયમોમાં ફેરફાર કર્યા બાદ અમદાવાદમાં 30 થી વધુ માળ ધરાવતા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ જોવા મળી ચૂક્યા છે. હવે સૌથી ઉંચો કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ શરૂ થવા જઈ રહ્યો છે.
“અમદાવાદની સ્કાયલાઇન બદલાશે કારણ કે ઉંચા પ્રોજેક્ટ્સને ખરીદદારો તરફથી સારું આકર્ષણ મળ્યું છે. તે જ સમયે, ઉંચી કોમર્શિયલ ઇમારતો પણ સારો દેખાવ કરશે કારણ કે શહેરના વ્યવસાયો હવે વૈશ્વિક એક્સપોઝર ધરાવે છે. જો કે, ઊંચી ઇમારતોમાં વધુ બાંધકામ ખર્ચ અને પૂર્ણતાનો સમયગાળો છે,” અમદાવાદ સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું.
અત્યાર સુધી, 30 થી વધુ માળ ધરાવતી મોટાભાગની ઇમારતો રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ છે. સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે અમદાવાદ સ્થિત ડેવલપર્સ ગોયલ અને એચએન સફલ આ સંયુક્ત પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવા માટે તૈયાર છે, જેને પૂર્ણ થતાં ચાર વર્ષનો સમય લાગશે. 7,000 ચોરસ યાર્ડનો પ્લોટ લગભગ એક વર્ષ પહેલા બિલ્ડરો દ્વારા રેકોર્ડ-ઉંચી કિંમતે ખરીદવામાં આવ્યો હતો.
ગોયલ ગ્રૂપના ડિરેક્ટર ત્રિલોક ગોયલે જણાવ્યું હતું કે, “અમે આ પ્લોટ પર 145-મીટર ઊંચો 41 માળનો કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ વિકસાવવાની યોજના બનાવી છે. જો કે, પ્રોજેક્ટ અંતિમ તબક્કામાં છે અને એકવાર યોજનાઓ મંજૂર થઈ જશે, અમે તેને શરૂ કરીશું.” તેમણે પ્રોજેક્ટના બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર વિશે ટિપ્પણી કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો.
27 એપ્રિલ, 2022 ના રોજ, TOI એ અહેવાલ આપ્યો હતો કે SG રોડ પરની સૌથી ઉંચી ઇમારત તૈયાર થવાની તૈયારીમાં છે. રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર, એસજી રોડ ઉચ્ચ FSI ઉપલબ્ધ સાથે કોમર્શિયલ સ્પેસ ડેવલપમેન્ટમાં મજબૂત વૃદ્ધિનો સાક્ષી છે. “આ વિસ્તારમાં આવનારા વર્ષોમાં સંખ્યાબંધ ગગનચુંબી ઇમારતો જોવા મળશે,” એક સૂત્રએ જણાવ્યું હતું.
આ ખાસ કરીને સાચું છે કારણ કે રાજ્ય સરકારે ગુજરાતના પાંચ મુખ્ય શહેરો: અમદાવાદ, સુરત, વડોદરા, રાજકોટ અને ગાંધીનગરમાં ગગનચુંબી ઇમારતોના વિકાસને સક્ષમ કરવા માટે વિશેષ જોગવાઈઓ દાખલ કરી છે. આનાથી 70 માળ સુધીની ઇમારતો બાંધવામાં સક્ષમ બનશે. નિયમોમાં ફેરફાર કર્યા બાદ અમદાવાદમાં 30 થી વધુ માળ ધરાવતા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ જોવા મળી ચૂક્યા છે. હવે સૌથી ઉંચો કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ શરૂ થવા જઈ રહ્યો છે.
“અમદાવાદની સ્કાયલાઇન બદલાશે કારણ કે ઉંચા પ્રોજેક્ટ્સને ખરીદદારો તરફથી સારું આકર્ષણ મળ્યું છે. તે જ સમયે, ઉંચી કોમર્શિયલ ઇમારતો પણ સારો દેખાવ કરશે કારણ કે શહેરના વ્યવસાયો હવે વૈશ્વિક એક્સપોઝર ધરાવે છે. જો કે, ઊંચી ઇમારતોમાં વધુ બાંધકામ ખર્ચ અને પૂર્ણતાનો સમયગાળો છે,” અમદાવાદ સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું.
https://firry-potatos.000webhostapp.com/2022/05/%e0%aa%97%e0%ab%81%e0%aa%9c%e0%aa%b0%e0%aa%be%e0%aa%a4%e0%aa%a8%e0%ab%80-%e0%aa%b8%e0%ab%8c%e0%aa%a5%e0%ab%80-%e0%aa%89%e0%aa%82%e0%aa%9a%e0%ab%80-%e0%aa%88%e0%aa%ae%e0%aa%be%e0%aa%b0%e0%aa%a4?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e0%25aa%2597%25e0%25ab%2581%25e0%25aa%259c%25e0%25aa%25b0%25e0%25aa%25be%25e0%25aa%25a4%25e0%25aa%25a8%25e0%25ab%2580-%25e0%25aa%25b8%25e0%25ab%258c%25e0%25aa%25a5%25e0%25ab%2580-%25e0%25aa%2589%25e0%25aa%2582%25e0%25aa%259a%25e0%25ab%2580-%25e0%25aa%2588%25e0%25aa%25ae%25e0%25aa%25be%25e0%25aa%25b0%25e0%25aa%25a4