મદ્રાસ હાઈકોર્ટે છૂટક માટીમાં ડૂબી ગયેલી બે માળની ઈમારતને તોડી પાડવાના RDOના આદેશમાં દખલ કરવાનો ઈન્કાર કર્યો

મદ્રાસ હાઈકોર્ટે નાગાપટ્ટિનમ જિલ્લામાં રેવન્યુ ડિવિઝનલ ઓફિસર (RDO) દ્વારા બે માળની ઈમારતને તોડી પાડવાના આદેશમાં દખલ કરવાનો ઈન્કાર કર્યો છે કારણ કે ભાડૂતોએ ફરિયાદ કરી હતી કે તે ઢીલી માટીમાં ડૂબી ગઈ છે, જેનાથી માત્ર તેના રહેવાસીઓ માટે જ ખતરો નથી. પણ પડોશીઓ માટે.

રિટ અપીલનો નિકાલ કરતાં, ચીફ જસ્ટિસ સંજય વી. ગંગાપુરવાલા અને જસ્ટિસ ડી. ભરત ચક્રવર્તીની પ્રથમ ડિવિઝન બેન્ચે જસ્ટિસ એમ. ધંડાપાનીના 19 જૂન, 2023ના રોજ પ્રોપર્ટીના માલિક, નાજી બુનિશા જબુરી મોહમ્મદ દ્વારા દાખલ કરાયેલી રિટ પિટિશનને ફગાવી દેવાના આદેશને સમર્થન આપ્યું હતું. 2018 RDO ના આદેશને પડકારે છે.

“સરકારી ઈજનેરનો અહેવાલ સૂચવે છે કે મકાન રિપેર કરી શકાય તેવું નથી અને તેને તોડી પાડવું જોઈએ કારણ કે તે રહેઠાણ માટે અયોગ્ય છે. વિદ્વાન સિંગલ જજે નિષ્ણાતોના રિપોર્ટને ધ્યાનમાં લીધા બાદ આદેશો આપ્યા છે. તે જોતાં, અમને વિદ્વાન સિંગલ જજના આદેશમાં કોઈ નબળાઈ જોવા મળતી નથી, ”બેન્ચે લખ્યું.

ન્યાયાધીશોએ નોંધ લીધી કે અપીલકર્તાએ અગરકેરુંગુડી ગામમાં 3,250 ચોરસ ફૂટ જમીન ખરીદી હતી અને સ્થાનિક આયોજન સત્તાવાળાઓ પાસેથી મંજૂરી મેળવ્યા બાદ બે માળની ઇમારત બાંધી હતી. જો કે, 4 મે, 2018 ના રોજ, ભાડૂતોએ તેની સ્થિરતા અંગે ચિંતા વ્યક્ત કરીને મહેસૂલ અધિકારીઓનો સંપર્ક કર્યો.

સરકારી ઈજનેર પાસેથી રિપોર્ટ મેળવ્યા બાદ, RDOએ 15 સપ્ટેમ્બર, 2018ના રોજ ઈમારતને તોડી પાડવાનો આદેશ આપ્યો. અસુરક્ષિત ઈમારતોને દૂર કરવા/મરામત કરવાનો આદેશ આપવા માટે ક્રિમિનલ પ્રોસિજર કોડની કલમ 133(i)(iv) હેઠળ મહેસૂલ અધિકારીઓને આપવામાં આવેલી સત્તાનો ઉપયોગ કરીને આદેશ પસાર કરવામાં આવ્યો હતો.

આ વર્ષે માર્ચમાં જ્યારે રિટ પિટિશનને અંતિમ સુનાવણી માટે લેવામાં આવી ત્યારે જસ્ટિસ ધંડાપાની સુઓ મોટુ ઈમારતની સ્થિતિનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે નિષ્ણાતની નિમણૂક કરવા માટે અન્ના યુનિવર્સિટી, ચેન્નાઈ ખાતે સિવિલ એન્જિનિયરિંગ વિભાગના વડાને વિનંતી કરી. નિષ્ણાતે અભિપ્રાય આપ્યો કે જમીનની બેરિંગ ક્ષમતા ખૂબ જ નબળી હતી.

કોર્ટને એ પણ જણાવવામાં આવ્યું હતું કે ઈમારત ગંભીર રીતે ડૂબી ગઈ હતી અને નમેલી હતી. સ્થળ પર માટી તપાસનું સૂચન કરતાં, નિષ્ણાતે કહ્યું કે જો માટી ખૂબ જ નબળી અને સ્થિરીકરણના અવકાશની બહાર હોવાનું જણાયું, તો ઇમારતને તોડી પાડવી પડશે.