अगले 12-24 महीनों में 71% अमीर भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं, जो दर्शाता है कि संपत्ति बाजार में महत्वपूर्ण विश्वास है। इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी (आईएसआईआर) द्वारा आयोजित वार्षिक लक्जरी आउटलुक सर्वे 2024 में कहा गया है कि रियल एस्टेट निवेश के लिए प्राथमिक प्रेरणा के रूप में पूंजी की सराहना ने जीवनशैली उन्नयन को पीछे छोड़ दिया है, जो बाजार में निवेशकों की वापसी का संकेत है।
इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी (आईएसआईआर) द्वारा आयोजित वार्षिक लक्जरी आउटलुक सर्वे 2024 से पता चला है कि हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (एचएनआई) और अल्ट्रा हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (यूएचएनआई) रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने को लेकर आश्वस्त थे। 79% ने 2023-24 में अर्थव्यवस्था के सकारात्मक प्रक्षेपवक्र पर विश्वास जताया, जबकि पिछले वर्ष यह 59% था।
जहां तक होम लोन पर ब्याज दरों का सवाल है, 56% एचएनआई और यूएचएनआई का मानना है कि भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) 2024 में ब्याज दरें कम करना शुरू कर देगा, जो सकारात्मक बंधक और वित्तपोषण दृष्टिकोण का संकेत देता है।यह भी पढ़ें: यही कारण है कि अमीर भारतीय विलासितापूर्ण संपत्तियों पर कब्जा कर रहे हैं
विविधीकृत रियल एस्टेट पोर्टफोलियो
सर्वेक्षण में यह भी दर्शाया गया है कि 83% समृद्ध भारतीयों के पास कई लक्जरी संपत्तियां हैं, जो अभिजात वर्ग के बीच विविध रियल एस्टेट पोर्टफोलियो की प्रवृत्ति को दर्शाती है।
प्राथमिक आवासों के अलावा, 34% के पास वाणिज्यिक अचल संपत्ति, 25% अवकाश गृह, 21% कृषि भूमि और 20% फार्महाउस हैं।
कम से कम 35% अवकाश गृह खरीदारों ने कहा कि वे दूसरे गृह गंतव्य के रूप में गोवा को पसंद करते हैं, जो भारत के अमीरों के बीच शहर की स्थायी अपील को उजागर करता है।
विदेशी संपत्तियों में निवेश करने की इच्छा 12% पर स्थिर रही, दुबई यूएई और यूएसए उनकी शीर्ष पसंद रहे।यह भी पढ़ें: डेकोर ब्रांड के संस्थापक ने मुंबई में लंबे समय के लिए लक्जरी अपार्टमेंट खरीदा ₹116 करोड़
रियल एस्टेट पोर्टफोलियो समेकन
यूएचएनआई और एचएनआई उत्तरदाताओं में से 43% ने बेहतर गुणवत्ता वाली संपत्तियों और किराए पर देने वाली संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करते हुए अपने पोर्टफोलियो को मजबूत करने की इच्छा व्यक्त की। लगभग 34% यूएचएनआई और एचएनआई संपत्तियों को देखने के लिए शोध करने के लिए 3-डी आभासी वास्तविकता और वॉकथ्रू सहित डिजिटल माध्यमों में स्थानांतरित हो गए हैं।
“बढ़ती आर्थिक गति 2023 में भारतीय रियल एस्टेट में रिकॉर्ड तोड़ आवास बिक्री संख्या और सर्वकालिक उच्च शेयर बाजार में परिलक्षित होती है। हमारा मानना है कि अगले 12-24 महीनों में रियल एस्टेट बाजार के शीर्ष स्तर को सबसे अधिक फायदा होगा। गोल्डमैन सैक्स ग्रुप इंक के अनुसार, तीन वर्षों के भीतर समृद्ध वर्ग लगभग दोगुना होकर 100 मिलियन लोगों तक पहुंचने की उम्मीद है। भारत के अत्यधिक अमीरों की संख्या बढ़ रही है। मजबूत स्टार्ट-अप इकोसिस्टम और यूनिकॉर्न की बढ़ती संख्या ने सुपर-रिच की बढ़ती रैंक में इजाफा किया है। हमारे लक्ज़री आउटलुक सर्वेक्षण के निष्कर्ष उन निवेशकों के बीच नए सिरे से और बढ़ी हुई रुचि का संकेत देते हैं जो अब रियल एस्टेट को दीर्घकालिक धन सृजन के लिए एक आकर्षक अवसर के रूप में देखते हैं, ”अमित गोयल, प्रबंध निदेशक, इंडिया सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी ने कहा।
“हम आर्थिक भावना में एक उल्लेखनीय बदलाव देख रहे हैं, जो भारतीय अर्थव्यवस्था के लचीलेपन और क्षमता को दर्शाता है। हमें आश्चर्य नहीं है कि 2023 में शीर्ष सात शहरों में नई लक्जरी परियोजनाओं की लॉन्चिंग में पर्याप्त वृद्धि हुई है। एक बदलाव भी है भावना में जो रियल एस्टेट के स्थायी मूल्य और निरंतर वित्तीय विकास की क्षमता की व्यापक स्वीकृति के साथ संरेखित है। हमारा मानना है कि निवेशक रणनीतिक रूप से खुद को धन संचय के लिए तैयार कर रहे हैं और रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से बहु-पीढ़ी की संपत्ति बना रहे हैं, “अश्विन चड्ढा, सीईओ, इंडिया सोथबी ने कहा। अंतर्राष्ट्रीय रियल्टी।