અમદાવાદઃ ડેવલપર્સ બોડી બાદ ક્રેડાઈમાં વધારો કરવાની જાહેરાત કરી હતી મિલકત કિંમતો 2 એપ્રિલથી, સંભવિત ઘર ખરીદદારો તેમના સપનાના ઘરો માટેના સોદાને અંતિમ સ્વરૂપ આપવા માટે દોડી રહ્યા છે. ક્રેડાઈ-ગિહેડના અંદાજો સૂચવે છે કે છેલ્લા બે દિવસમાં નવા ઘરો માટેની પૂછપરછમાં 25%નો વધારો થયો છે અને માર્ચના પ્રથમ સપ્તાહ સુધી 15%ની સરખામણીમાં રૂપાંતરણ ગુણોત્તર ઓછામાં ઓછા 35%ને સ્પર્શી રહ્યો છે.
વિકાસકર્તાઓની સંસ્થાએ તાજેતરમાં સમગ્ર રાજ્યમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 300-500નો વધારો કરવાની જાહેરાત કરી હતી.
ક્રેડાઈ-અમદાવાદના પ્રમુખ તેજસ જોશીએ જણાવ્યું હતું કે: “2 એપ્રિલથી મકાનો રૂ. 3-10 લાખ મોંઘા થશે અને શ્રેષ્ઠ સોદો મેળવવા માટે, લોકો અઠવાડિયાના દિવસોમાં ઓફિસના સમય દરમિયાન પણ સાઇટ્સની મુલાકાત લેતા હોય છે.” જોશીએ ઉમેર્યું: “મહિનાના અંત સુધીમાં, અમે ગયા માર્ચની સરખામણીમાં 50% વધુ બુકિંગ બંધ થવાની અપેક્ષા રાખીએ છીએ.”
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ્સે ભાવ વધારો અમલમાં આવે તે પહેલા ગ્રાહકોને સોદા બંધ કરવા માટે સંદેશા મોકલવાનું શરૂ કર્યું છે. જોશીએ જણાવ્યું હતું કે, “અમે 11-13 માર્ચ દરમિયાન ક્રેડાઈ-ગીહેડ પ્રોપર્ટી શો પહેલા પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થવાની શક્યતા દર્શાવી હતી.” “લગભગ 25,000 પરિવારોએ શોની મુલાકાત લીધી હતી. ત્યારથી, રૂપાંતરણ ગુણોત્તર વધીને 35-40% થઈ ગયો છે જે માર્ચના પ્રથમ સપ્તાહ સુધી 15-20% હતો.”
સ્ટીલ, સિમેન્ટ, હાર્ડવેર, એસીસી બ્લોક્સ, એલ્યુમિનિયમ, રેતી અને ફ્લાય એશ બ્રિક્સ જેવા કાચા માલના ખર્ચમાં તીવ્ર વધારો સામે લડ્યા બાદ ડેવલપર્સે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો કર્યો હતો.
મોટા અને આરામદાયક ઘરો મેળવવાની આકાંક્ષાએ માંગમાં વધારો કર્યો છે.
અમદાવાદમાં, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે રોગચાળાની પ્રતિકૂળ અસરમાંથી ઝડપી પુનઃપ્રાપ્તિ જોવા મળી છે, કારણ કે લોકડાઉન પછી લોકોએ મોટા મકાનોમાં જવાનું નક્કી કર્યું છે. લોનના નીચા વ્યાજ દરે રહેણાંક મિલકતના વેચાણને પ્રોત્સાહન આપ્યું.
“માર્ચમાં નવા હોમ બુકિંગમાં ઓછામાં ઓછો 50% જેટલો ઘટાડો થાય ત્યારે વાર્ષિક વલણથી વિપરીત, આ સપ્તાહના અંતમાં અગાઉના વર્ષોની સરખામણીમાં માર્ચમાં અત્યાર સુધીનું સૌથી વધુ બુકિંગ જોવા મળી શકે છે,” એમ જણાવ્યું હતું. રાજેશ વાસવાણીડિરેક્ટર, ક્રેડાઈ-અમદાવાદ.
ઉદ્યોગના નિષ્ણાતોના મતે, પશ્ચિમ અમદાવાદમાં પોસાય તેવા આવાસોની મજબૂત માંગ જોવા મળી રહી છે. ઓછામાં ઓછા 60% ખરીદદારો 1-2-3 BHK ઘરો ઇચ્છે છે જ્યારે બાકીના પ્રીમિયમ એપાર્ટમેન્ટ્સ, બંગલા અને પ્લોટમાં રોકાણ કરે છે.
પ્રોપર્ટી બ્રોકરેજ ફર્મના ચેરમેન પ્રવીણ બાવડિયાએ જણાવ્યું હતું કે, “ખરીદનારા બિલ્ડરોને ટોકન રકમ સાથે મળી રહ્યા છે જેથી તેઓ તરત જ સોદા બંધ કરી શકે.” “જે રોકાણકારોએ અગાઉ બુકિંગ કરાવ્યું હતું તેઓ તેમની મિલકતો 2 એપ્રિલ પછી બિલ્ડરો દ્વારા ઓફર કરવામાં આવશે તેના કરતાં ઓછી કિંમતે વેચવાની અપેક્ષા છે.” તેમણે ઉમેર્યું: “અમે માનીએ છીએ કે નવા પ્રોજેક્ટ્સ માટે કિંમતમાં વધારો લાગુ થયા પછી રિસેલ પ્રોપર્ટીની પણ સારી માંગ રહેશે.”