रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) दिल्ली प्राधिकरण के अध्यक्ष के अनुसार, यदि डेवलपर रेरा चेकलिस्ट में सूचीबद्ध सभी दस्तावेज जमा करता है, तो आवेदन के 15 दिनों के भीतर एक परियोजना को मंजूरी देगा आनंद कुमार.
उन्होंने कहा कि प्राधिकरण द्वारा सभी डेवलपर्स के लिए 500 वर्ग मीटर से अधिक के भूखंडों पर निर्माण की जा रही परियोजनाओं को पंजीकृत करना अनिवार्य करने के बाद दिल्ली में परियोजना पंजीकरण में वृद्धि हुई है।
“हमने एक चेकलिस्ट बनाई है जो हमारी वेबसाइट पर उपलब्ध है। डेवलपर्स और उनकी कानूनी टीम को पूरा पढ़ने की जरूरत नहीं है रेरा अधिनियम. उन्हें चेकलिस्ट डाउनलोड करनी चाहिए और चेकलिस्ट में उल्लिखित सभी दस्तावेज जमा करने चाहिए। जिस दिन से आप मुझे एक पूर्ण आवेदन प्राप्त करेंगे, हम 15 दिनों के भीतर एक पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी करेंगे। यदि आप एक अधूरा आवेदन जमा करते हैं तो देरी होगी, ”कुमार ने भारतीय उद्योग परिसंघ (CII) और इंडिया सोथबी की अंतर्राष्ट्रीय रियल्टी द्वारा आयोजित एक चर्चा में डेवलपर्स को संबोधित करते हुए कहा।
रेरा अधिनियम के अनुसार, प्राधिकरण को आवेदन के 30 दिनों के भीतर पंजीकरण प्रमाण पत्र जारी करना होगा।
रेरा के अध्यक्ष ने यह भी स्पष्ट कर दिया है कि कोई भी व्यक्ति जो रियल एस्टेट विकास क्षेत्र में है, चाहे वह दिल्ली विकास प्राधिकरण जैसा विकास प्राधिकरण हो (डीडीए) या दिल्ली स्टेट इंडस्ट्रियल एंड इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन लिमिटेड (DSIDC), उन्हें प्राधिकरण के साथ पंजीकृत होना चाहिए।
“हमने डीडीए को हमारे साथ पंजीकरण करने का आदेश दिया है और इसने हमारे आदेश के खिलाफ अपील की है। विकास अधिकारियों को इसे अपनाना चाहिए, अपनी जिम्मेदारियों को निभाना चाहिए, ”कुंवर ने कहा।
विशेषज्ञों ने कहा कि द्वारा की गई पहल दिल्ली रेरा आत्मविश्वास बढ़ेगा और निवेशक बाजार में वापस आएंगे।
“हमें रियल एस्टेट को उत्साहित और उत्साहित रखने वाले परिसंपत्ति वर्ग को बनाए रखने के लिए अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के स्वस्थ मिश्रण की आवश्यकता है। मुझे पूरी उम्मीद है कि एक बार विश्वास वापस आने के बाद, निवेशक भी रियल एस्टेट में धन के आवंटन पर विचार करना शुरू कर देंगे, जो पिछले 7-8 वर्षों से गायब है, ”इंडिया सोथबी के इंटरनेशनल रियल्टी के सीईओ अमित गोयल ने कहा।
पंजीकरण का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि परियोजना के पास आवश्यक अनुमोदन और स्वीकृतियां हैं। यह आवंटियों से एकत्रित धन, समय पर पूरा करने आदि के बारे में पारदर्शिता बढ़ाता है।
“कई मामलों में हमने देखा है कि आरईआरए के साथ पंजीकृत एक परियोजना मांग में अधिक है और प्रीमियम का आदेश देती है। गृह खरीदारों को भी रेरा पंजीकृत परियोजनाओं का विकल्प चुनना चाहिए, ”अध्यक्ष ने कहा।
प्राधिकरण के सदस्यों द्वारा उजागर किए गए अन्य महत्वपूर्ण पहलुओं में उद्योग को भावना और सिद्धांत का पालन करना चाहिए – दोनों पक्षों की बेहतर सुरक्षा के लिए 100 रुपये के स्टांप पेपर पर सामान्य समझौते के तहत बिल्डर खरीदार समझौते को पंजीकृत करने का महत्व और सख्ती से पालन करने का महत्व खरीदारों से एकत्र की गई 70 प्रतिशत धनराशि एस्क्रो खाते में रखी जाएगी।
दिल्ली रेरा भी बिल्डरों और खरीदारों के लिए एक हेल्पलाइन नंबर लेकर आ रहा है।
चर्चा को उपस्थित सभी हितधारकों द्वारा बहुत अच्छी तरह से प्राप्त किया गया था और दिल्ली रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए इस बहुप्रतीक्षित नियामक ढांचे की सराहना की। वर्तमान आरईआरए टीम बहुत गतिशील है और 500+ वर्ग मीटर या 8 इकाइयों के भूमि पार्सल पर प्रत्येक परियोजनाओं के पंजीकरण पर स्पष्टता प्रदान करने के उनके हालिया आदेश के बाद दिशानिर्देशों के कार्यान्वयन और दिशानिर्देशों के कार्यान्वयन के लिए पूरी तरह से प्रतिबद्ध है, भले ही इनमें से कोई भी हो शर्त पूरी हो गई है, ”गोयल ने कहा।
“सत्र का उद्देश्य रियल एस्टेट क्षेत्र से संबंधित संदेहों को दूर करना था। आरई, यूडी और इंफ्रा पर सीआईआई दिल्ली राज्य उप-समिति और यूनिटी ग्रुप के सह-संस्थापक हर्ष बंसल ने कहा, अब हम औपचारिक रूप से कार्रवाई के लिए आरईआरए को सिफारिशों का एक सेट भेजेंगे।
