શ્રીનગર:
જમ્મુ અને કાશ્મીરમાં સેંકડો વ્યવસાયો, જેમાં સ્કીઇંગ રિસોર્ટ ગુલમર્ગની લગભગ તમામ હોટલોનો સમાવેશ થાય છે, નવા જમીન કાયદાએ લીઝ પરની સરકારી જમીન પર માલિકોના વપરાશકર્તા અધિકારોને સમાપ્ત કર્યા પછી નિકટવર્તી બંધ થવાના ભયનો સામનો કરી રહ્યા છે. કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશ પ્રશાસને લીઝ્ડ પ્રોપર્ટીના માલિકોને તાત્કાલિક કબજો સોંપવા માટે કહ્યું છે, જો તેમ ન થાય તો તેઓને કાઢી મૂકવામાં આવશે.
સરકારે જમીનની લીઝ રીન્યુ કરવાનો ઇનકાર કર્યો છે અને તેને ઓનલાઈન હરાજી દ્વારા આઉટસોર્સ કરવાનો નિર્ણય કર્યો છે.
J&K જમીન અનુદાન નિયમો, 2022 મુજબ, જેણે J&K જમીન અનુદાન નિયમો, 1960નું સ્થાન લીધું હતું, શિક્ષણ, આરોગ્યસંભાળ, પ્રવાસન, કૌશલ્ય વિકાસ અને મનોરંજનના હેતુઓ માટે જમીન ભાડે આપી શકાય છે. તે ભૂતપૂર્વ સૈનિકો, યુદ્ધ વિધવાઓ, વંચિત વર્ગના પરિવારો, સ્થળાંતર કામદારો, મકાન અને બાંધકામ કામદારો અને કુદરતી આફતોના પીડિતોને પણ આપી શકાય છે.
નવા નિયમો અનુસાર, આઉટગોઇંગ પટેદારને જમીન પર બાંધવામાં આવેલા કોઈપણ માળખા માટે ચૂકવણી કરવામાં આવશે, “જો કે પટેદારે લીઝની કોઈપણ શરતોનું ઉલ્લંઘન કર્યું નથી”.
નવા નિયમને અધિસૂચિત કરવાના કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશ પ્રશાસનના નિર્ણય પર તમામ વિરોધ પક્ષોએ આકરી પ્રતિક્રિયા આપી છે. તેઓ કહે છે કે આ પગલાનો ઉદ્દેશ્ય બહારના લોકોને જમીન આપવા, સ્થાનિક ઉદ્યોગપતિઓ અને ઉદ્યોગસાહસિકોને પચાવી પાડવાનો છે.
લેફ્ટનન્ટ ગવર્નર મનોજ સિન્હાએ કહ્યું છે કે જમ્મુ અને કાશ્મીરમાં જમીન કાયદાઓ “પ્રતિગામી” છે.
જમીન કાયદાઓ “સામાન્ય લોકોના હિતોને ધ્યાનમાં રાખીને ઘડવામાં આવ્યા ન હતા. વિવિધ અદાલતોમાં લગભગ 40 થી 45 ટકા કેસ જમીન વિવાદને કારણે છે,” શ્રી સિંહાએ જણાવ્યું હતું.
પરંતુ ગુલમર્ગના હોટેલીયર્સનું કહેવું છે કે આ નિર્ણયથી તેમના ધંધા બંધ થશે અને પ્રવાસન ક્ષેત્રનો નાશ થશે. ગુલમર્ગ એ ભારતનું શ્રેષ્ઠ સ્કીઇંગ સ્થળ છે, જ્યાં શિયાળા દરમિયાન મોટી સંખ્યામાં પ્રવાસીઓ અને સ્કીઅર્સ આવે છે.
“કાશ્મીરમાં વર્ષોની અશાંતિ પછી, છેલ્લા કેટલાક વર્ષોથી પ્રવાસન પુનઃજીવિત થયું હતું. અમે સારો બિઝનેસ કરી રહ્યા છીએ અને પર્યટન ક્ષેત્રમાં મોટી સંખ્યામાં નોકરીઓનું સર્જન થયું છે. નવા જમીન નિયમો એવા હોટેલીયર્સને ઉથલાવી નાખશે જેમણે મુશ્કેલ સમયમાં ભારે રોકાણ કર્યું છે. ખીણમાં,” એક હોટેલીયરે કહ્યું.
ગુલમર્ગમાં ભાડે લીધેલી જમીન પર 58 હોટલો અને ઝૂંપડીઓ બાંધવામાં આવી છે. માત્ર એક હોટેલને બાદ કરતાં, ગુલમર્ગમાં અન્ય તમામ મિલકતોની લીઝની મુદત પૂરી થઈ ગઈ છે, તેમ હોટેલીયર્સ કહે છે.
સરકારે જમ્મુ અને કાશ્મીર જમીન અનુદાન અધિનિયમ 1960 હેઠળ 40 વર્ષ માટે લીઝ પર જમીન આપી હતી. તે ગુલમર્ગ, સોનમાર્ગ અને પટનીટોપ સહિત વિવિધ સ્થળોએ પ્રવાસન ક્ષેત્રને પ્રોત્સાહન આપવા માટે આપવામાં આવી હતી.
અન્ય હોટેલિયરે જણાવ્યું હતું કે, “અમે વહીવટીતંત્રને વારંવાર લીઝ એગ્રીમેન્ટ રિન્યૂ કરવા વિનંતી કરી રહ્યા હતા અને અમે માર્કેટ રેટ પ્રમાણે ચૂકવણી કરવા તૈયાર છીએ. પરંતુ વર્ષો સુધી ઉદાસીનતા કર્યા પછી, તેઓ જમીનનો નવો નિયમ લાવ્યા છે.”
દિવસનો વૈશિષ્ટિકૃત વિડિઓ
શું મેસ્સી તેના છેલ્લા ડાન્સમાં ટ્રોફી ઉપાડી શકે છે?
